რომაულ სამართალში ნამდვილ ხელშეკრულებას ეწოდება შეთანხმება, რომლის დადება გულისხმობს გარკვეული მხარის ერთი მხარედან მეორეზე გადასვლას. მარტივი არაფორმალური შეთანხმებებისგან განსხვავებით, რეალურ ხელშეკრულებას აქვს ძალაში შესვლის გარკვეული საფუძვლები და ასევე ითვალისწინებს ერთ-ერთი მხარის ვალდებულებას დაბრუნდეს ადრე მიღებული ქონება.
ხელშეკრულება რომაულ სამართალში
რომაულ სამართალში არ არსებობს ხელშეკრულების, როგორც ვალდებულების ტიპის, მკაფიო და მკაფიო განმარტება. ამასთან, ინდივიდუალური ხელშეკრულებების მახასიათებლიდან შეიძლება დადგინდეს, რომ ნებისმიერი ხელშეკრულება ძირითადად წარმოადგენს ორ მხარეს შორის მიღებულ ხელშეკრულებას, რომელსაც აქვს სამართლებრივი შედეგები.
რეალური კონტრაქტები განსხვავდებოდა ყველა დანარჩენისგან განხორციელების წესის სიმარტივით. ოფიციალური ფორმა არ იყო საჭირო მათი დასასრულებლად. საკმარისი იყო შეთანხმება და ერთი მხარისგან მეორეზე გადატანილი რამ.
რეალური ხელშეკრულებების მეორე მახასიათებელი ის იყო, რომ ისინი არასოდეს ყოფილა აბსტრაქტული, ისინი ყოველთვის ხორციელდებოდა მხოლოდ გარკვეულ საფუძველზე.
რომაულ სამართალში დიდი მნიშვნელობა ჰქონდა კონტრაქტების ოთხ ტიპს: გირაო, სესხი, სესხი, შენახვა.
უძრავი ხელშეკრულება
ნამდვილი ხელშეკრულება არის ხელშეკრულება, რომელიც ადგენს მხარეთა მიერ განსაზღვრულ ვალდებულებებს ნივთის გადაცემის გზით. არსებობდა რამდენიმე სახის რეალური კონტრაქტები:
იპოთეკური ხელშეკრულება
ამ ტიპის ხელშეკრულება ხასიათდებოდა იმით, რომ ნივთი მოვალის მიერ კრედიტორს გადაეცა კრედიტორისგან მიღებული გარკვეული ოდენობით. თუ ეს თანხა დროულად არ დაუბრუნეს, მაშინ მოვალემ დაკარგა კრედიტორზე გადაცემული ნივთი და ეს გახდა ამ უკანასკნელის საკუთრება. კრედიტორის ვალდებულებებში შედიოდა საგნისადმი ყურადღებიანი და ფრთხილად დამოკიდებულება, ვინაიდან იგი შეიძლება დაბრუნდეს მოვალეს სესხის გადახდის შემთხვევაში.
სესხის ხელშეკრულება
ამ ტიპის კონტრაქტს ახასიათებდა ის ფაქტი, რომ ერთ-ერთმა მხარემ (გამსესხებელმა) გადასცა მეორე მხარეს (გამსესხებელს) ნივთი თავისუფალი გამოყენებისათვის გარკვეული დროის განმავლობაში. მოგვიანებით, მიმღები მხარე ვალდებული იყო დაუბრუნებინა ნივთი სარგებლობის ვადის ბოლოს ხელუხლებელი. მსესხებელი სრულად აგებდა პასუხს მიღებული ნივთის უსაფრთხოებაზე. გამონაკლისი იყო შემთხვევები, როდესაც რამ დაზიანდა შემთხვევით.
ამ ხელშეკრულებაში სესხი გაცემული იყო მკაცრად განსაზღვრული დროით, მაგრამ ასევე არსებობდა სესხის ისეთი სახეობა, რომელიც შეიძლება გაცემულიყო "მოთხოვნის შესაბამისად". მას საეჭვო უწოდეს.
სესხის ხელშეკრულება
ამ ტიპის ხელშეკრულებაში ერთ-ერთმა მხარემ (გამსესხებელმა) მეორე მხარეს (მსესხებელს) მიაწოდა ნივთებით ან გარკვეული თანხით. მსესხებლის ვალდებულება იყო, რომ წინასწარ განსაზღვრული ვადის ამოწურვის ან მოთხოვნის საფუძველზე, მას უნდა დაებრუნებინა მითითებული საგნები და ფული.
შენახვის ხელშეკრულება
ამ შეთანხმებას ახასიათებდა ის ფაქტი, რომ ერთ-ერთმა მხარემ (მეანაბრემ) გადასცა მეორე მხარეს (დეპოზიტარს) გარკვეული პერიოდის განმავლობაში უფასო შენახვის საგანი. საგანი არ უნდა ეკუთვნოდეს მეანაბრეს, ეს შეიძლება იყოს სხვისი საკუთრება.
ამ ხელშეკრულების თანახმად, დეპოზიტარი არ გახდა არც მესაკუთრე, არც ნივთის მესაკუთრე, იგი მას მხოლოდ ხელშეკრულებით განსაზღვრული პერიოდის განმავლობაში ინახავდა. მას არ ჰქონდა ამ ნივთის გამოყენების, გაქირავების ან გაქირავების უფლება. ვინაიდან ხელშეკრულება უფასო იყო, დეპოზიტარს არ მოეთხოვებოდა განსაკუთრებული ყურადღება მიექცია ამ საკითხს. მაგრამ განზრახ დაზიანების ან უხეში გაუფრთხილებლობის შედეგად დაზიანების შემთხვევაში, მას მოუწია სხვისი ნივთის მიყენებული ზიანის ანაზღაურება.
