საცხოვრებლის პრივატიზება არის საკუთრების უფასოდ მიღება საკუთრების უფლება. ამასთან, საცხოვრებლის პრივატიზების დაგეგმვისას უნდა გვახსოვდეს, რომ ამ უფლების მოქმედების ვადის გასვლა უკვე ახლოსაა.
რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეებს, რომლებიც ცხოვრობენ სახელმწიფოს ან მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში მყოფ საცხოვრებელ შენობებში, აქვთ უფასო საცხოვრებელი პრივატიზაციის უფლება. ამავდროულად, ასეთი საცხოვრებლის საკუთრების თავისუფალი გადაცემის პროცედურა რეგულირდება 1991 წლის 4 ივლისის No1541-1 ფედერალური კანონით "საბინაო მარაგის პრივატიზების შესახებ".
რუსეთის ფედერაციაში პრივატიზაციის ისტორია
თავდაპირველი ფორმით, 1991 წელს მიღებული კანონი პრივატიზაციის შესახებ მიიჩნევდა, რომ მოქალაქეთა უფლება ძალაშია 2007 წლის 1 იანვრამდე. შემდეგ ჩანდა, რომ ამ უფლების განსახორციელებლად გამოყოფილი დრო საკმაოდ საკმარისი იქნებოდა, რათა ყველა მოქალაქეს, ვისაც სურს დაარეგისტრიროს იმ საცხოვრებლის საკუთრება, რომელშიც ცხოვრობს, ჰქონდეს დრო, რომ გაიაროს საჭირო ბიუროკრატიული პროცედურები.
ამასთან, ამ ვადის დადგომასთან ახლოს აღმოჩნდა, რომ ყველას, ვისაც ამის გაკეთება სურდა, ვერ მოახერხა თავისი კანონიერი უფლების გამოყენება. შედეგად, 2006 წლის ბოლოს უზარმაზარი რიგები დაიწყო უძრავი ქონების უფლებების სახელმწიფო რეგისტრაციის ორგანოებში და კანონმდებლებმა გადაწყვიტეს გადაეწყვიტათ ამ უფლების მოქმედების ვადა. ამის შემდეგ, ეს სიტუაცია რამდენჯერმე განმეორდა.
პრივატიზაციის უფლების ხანგრძლივობა
სინამდვილეში, 1991 წლის 4 ივლისის ფედერალური კანონი No1541-1 "საბინაო მარაგის პრივატიზების შესახებ" არ შეიცავს მითითებას, რომ პრივატიზაციის უფლების მოქმედების პერიოდს აქვს გარკვეული ვადები. ამ უფლების ვადის გასვლა ჩვეულებრივ დადგენილია დამატებითი რეგულაციებით.
ამ დროისთვის, პრივატიზაციის დროის მარეგულირებელი მთავარი დოკუმენტია 2004 წლის 29 დეკემბრის No189-FZ ფედერალური კანონი "რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის შემოღების შესახებ". ამ მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტის წინა ვერსია ითვალისწინებდა უფასო პრივატიზების დასრულებას 2013 წლის 1 მარტს.
ამასთან, ამ გამოცემის ძალაში შესვლამდე ცოტა ხნით ადრე, კანონმდებლებმა კვლავ გადახედეს ამ კანონის დებულებებს, პრივატიზაციის დასრულების თარიღი გადადეს 2015 წლის 1 მარტისთვის. ამრიგად, დღეის მდგომარეობით, რუსეთის კანონმდებლობა ადგენს, რომ იმ მოქალაქეებს, რომლებიც ამ თარიღამდე არ პრივატიზებენ საცხოვრებელ სახლს, რომელშიც ცხოვრობენ, მომავალში ჩამოერთმევა ასეთი უფლება, ამიტომ ისინი იჩქარებენ თავიანთი კანონიერი უფლების გამოყენებაში. ამასთან, მოვლენების განვითარების წინა სცენარი არ გამორიცხავს პრივატიზაციის დასრულების თარიღის კიდევ ერთი გადავადების შესაძლებლობას.
