ნებისმიერ სამეცნიერო ან ტექნიკურ სფეროში განხორციელებული საპროექტო და საინჟინრო საქმიანობის საბოლოო პროდუქტი არის დოკუმენტაცია, რომელიც დეტალურად აღწერს განვითარებულ ან დაპროექტებულ ობიექტს. მშენებლობაში ეს არის გენერალური გეგმა. მასში შეტანილი დოკუმენტების ჩამონათვალი განსხვავდება პროექტის მასშტაბის მიხედვით.
ფართო გაგებით, გენერალური გეგმა არის კაპიტალური მშენებლობის სფეროში პროექტის განმსაზღვრელი დოკუმენტების ერთობლიობა. მას შეიძლება ჰქონდეს განსხვავებული მასშტაბი, იყოს მოცულობითი და გრძელვადიანი, რაც შეეხება დიდი ტერიტორიების ურბანულ განვითარებას, ან ძალიან მოკრძალებული, სადაც აღწერილია მხოლოდ ერთი არქიტექტურული სტრუქტურა. გენერალური გეგმა შედგენილია როგორც უშუალო მშენებლობის (მაგალითად, კაპიტალის განვითარების დროს), ასევე სარეკონსტრუქციო სამუშაოების განხორციელებისას.
ინდივიდუალური არქიტექტურული სტრუქტურის დიზაინის ან რეკონსტრუქციის დროს შექმნილი დოკუმენტაციის ნაწილად, გენერალური გეგმა წარმოდგენილია სურათების და ნახატების ნაკრებით. გარდა საინჟინრო ქსელების, დედამიწის მასების, რელიეფის ორგანიზაციის, გამწვანების დაგეგმვისა და ა.შ., იგი შეიცავს კონსოლიდირებულ დეტალურ სურათს, რომელიც ასახავს მთლიანი ობიექტის შესაბამის ინფრასტრუქტურას (სატრანსპორტო მარშრუტები, შესასვლელები, გაუმჯობესების ელემენტები და ა.შ.). ხშირად ასეთი დოკუმენტი მიიღება შენობის ან კომპლექსის დიაგრამის გადაფარვით ტერიტორიის ფოტოგრაფიულ სურათზე. ამ შემთხვევაში, ჩვეულებრივ გამოიყენება ზედა ხედი.
დასახლების გენერალური გეგმა არის მისი თანმიმდევრული განვითარების მეცნიერულად დასაბუთებული გრძელვადიანი პროექტი. განხორციელების დრო შეიძლება განსხვავდებოდეს, მაგრამ, როგორც წესი, ათობით წელია. ამ მასშტაბის გენერალური გეგმა მოიცავს ბევრ სავალდებულო დოკუმენტს. მათ შორის: სპეციალური ტერიტორიებისა და ზონების საზღვრების სქემები (მაგალითად, საგანგებო სიტუაციების რისკის ზონები, დაცული კულტურული ობიექტების ზონები), გზებისა და სატრანსპორტო კვანძების სქემები, წყლის, გაზის, ენერგიის და სითბოს მომარაგების ობიექტებისა და ქსელების სქემები.. დასახლების გენერალური გეგმის თითოეული ნაწილი მოიცავს როგორც გრაფიკულ (ნახატებს, ფოტოგრაფიულ სურათებს, ტოპოგრაფიულ სქემებს), ასევე ტექსტურ შინაარსს.
რუსეთის ფედერაციის ურბანული დაგეგმარების კოდექსში გენერალური გეგმა დასახელებულია, როგორც ერთ-ერთი მთავარი დოკუმენტი, რომლის საფუძველზეც უნდა განხორციელდეს ტერიტორიული დაგეგმვა. ამასთან, ის მხოლოდ საკონსულტაციო ხასიათისაა. ამიტომ, ბოლო წლებში მოხდა გენერალური გეგმის გამოყენებიდან გადასვლა მიწის კვლევისა და დაგეგმვის პროექტებზე.
