სახელმწიფოს საიმედო დაცვა შეუძლებელია სამხედრო სპეციალისტების გარეშე, რომლებიც იღებენ ღირსეულ ხელფასს და უზრუნველყოფენ საცხოვრებელს. 2004 წელს მიიღეს კანონი, რომლითაც სამხედრო მოსამსახურეებისთვის ბინების ყიდვა გამარტივდა და თავდაცვის სამინისტრო, ვიდრე თავად მსესხებელი, დაფარავდა სესხის ნაწილს.
სამხედრო იპოთეკის სარგებელი
ტერმინი "სამხედრო იპოთეკური სესხი" 2004 წელს გაჩნდა ფედერალური კანონის მიღებით "სამხედრო მოსამსახურეთა საბინაო დანაზოგისა და იპოთეკური სისტემის შესახებ". ნებისმიერ სისტემას შეუძლია იპოთეკური სესხის აღება ამ სისტემის შესაბამისად, მათ შორის ოფიცრები, საგარანტიო ოფიცრები და საგარანტიო ოფიცრები, რომლებსაც აქვთ მინიმუმ 3 წლის სამსახურის ვადა, სერჟანტები, ოსტატები, მეზღვაურები და საკონტრაქტო ჯარისკაცები. მნიშვნელოვანი პირობაა ხანგრძლივი სამსახურის ვადა, თარიღად განისაზღვრება 2005 წლის 1 იანვარი, საიდანაც ითვლება დაგროვება.
როგორც კი 3 წელი გავიდა დაგროვების იპოთეკურ სისტემაში (NIS) მონაწილეობის დაწყების დღიდან, ჯარისკაცს შეუძლია შეიძინოს ნებისმიერი ბინა, და არა აუცილებლად სამსახურის ადგილთან ახლოს - ეს შეიძლება იყოს ნებისმიერი წერტილი რუსეთში. უნდა აღინიშნოს, რომ კომუნალური ბინების, ხის გარე კედლების მქონე სახლების, "ხრუშჩოვების" და "მცირე ოჯახების" ოთახები არ არის შესაფერისი შესყიდვისთვის.
პროგრამის არსი შემდეგია. სახელმწიფო ყოველწლიურად გადარიცხავს გარკვეულ თანხას რეგისტრირებულ საბანკო ანგარიშზე, რომელიც ყველასთვის იგივეა. 2013 წელს შეფასებული შენატანი იყო 222,000 რუბლი, ანუ თვეში 18 500, 2014 წელს - 233 100 რუბლი. ასეთი სუბსიდიები გადაირიცხება 20 წლის განმავლობაში, ამრიგად, დანაზოგების საერთო ოდენობა შეიძლება იყოს 2 მილიონ რუბლზე მეტი. თქვენ შეგიძლიათ წარადგინოთ ანგარიში ბინის შეძენის შესახებ მომსახურების დაწყებიდან 3 წლის განმავლობაში. თუ ოფიცერი დატოვებს თავის მოვალეობას, მას აღარ აქვს უფლება გამოიყენოს დანაზოგები NIS– ში.
სამხედრო იპოთეკის რეგისტრაციის ეტაპები
თუ ჯარისკაცი გადაწყვეტს სამხედრო იპოთეკის გამოყენებას, მას რამდენიმე საფეხურის გავლა უწევს. პირველ რიგში უნდა წარადგინოთ ანგარიში და მიიღოთ პროგრამაში მონაწილეობის უფლების დამადასტურებელი სერთიფიკატი. შემდეგ ის იპოვის საცხოვრებელს, რომელიც შეეფერება მას, თავდაცვის სამინისტროსა და სადაზღვევო კომპანიას. უფრო მეტიც, შეგიძლიათ აირჩიოთ ძვირადღირებული საცხოვრებელი, მაგრამ საკუთარი ჯიბიდან დამატებით უნდა გადაიხადოთ.
მაშინ უნდა აირჩიოთ ბანკი. ეს შეიძლება იყოს საბინაო იპოთეკური სესხის გაცემის სააგენტო, სბერბანკი, გაზპრომბანკი, სვიაზ-ბანკი, VTB24, ბანკი ზენიტი. თითოეულს აქვს საკუთარი პროგრამა, საპროცენტო განაკვეთები, საკომისიოები, სადაზღვევო პრემიები და ა.შ. შეგიძლიათ თვითონ გაანალიზოთ ან ინტერნეტი გამოიყენოთ და თავად აირჩიოთ ყველაზე ხელსაყრელი პირობები.
სესხის მაქსიმალური ვადაა მანამ, სანამ მსესხებელი 45 წელს არ მიაღწევს. ამასთან, იგი ასევე არ უნდა აღემატებოდეს NIS პროგრამის მაქსიმალურ ხანგრძლივობას (20 წლის განმავლობაში სამსახურის დაწყებიდან ან შენატანების გადაცემის დასაწყისიდან).
დაბოლოს, ხდება ბანკის შერჩევა, დოკუმენტების დამტკიცება, ხელშეკრულების გაფორმება. იპოთეკური სესხის გადახდას განახორციელებს თავდაცვის სამინისტრო, მაგრამ მხოლოდ გამოყოფილი თანხების ფარგლებში (2014 წელს - თვეში 19,425), დანარჩენ თანხას ანაზღაურებს თავად მსესხებელი, ხელმოწერილი ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად.
