ყოველდღიურად ხორციელდება ასობით უძრავი ქონების ოპერაცია: ის იყიდება, იყიდება, ქირაობს ან ქირაობს. ყველა ეს პროცედურა ასოცირდება იურიდიულ რეგისტრაციასთან, რაც გულისხმობს კანონების ცოდნას.
რისთვის არის ბროკერი?
უძრავი ქონების გარიგებებში განსაკუთრებული მნიშვნელობა არა მხოლოდ საკითხის ფინანსურ მხარეს აქვს, რაც ძალზე მნიშვნელოვანია როგორც მყიდველის, ისე გამყიდველისთვის. აუცილებელია გაითვალისწინოს გარიგების იურიდიული სისუფთავე, რაც თავის მხრივ საჭიროებს კომპეტენტურ მიდგომას და სრულყოფილ ცოდნას როგორც თავად პროცედურის განხორციელების, ისე მისი მომზადების დონეზე.
უფრო მეტიც, ეს შენიშვნა თანაბრად ეხება გარიგების ორივე მხარეს. მას შემდეგ, რაც ყველა მოქალაქემ სრულყოფილად არ იცის იურისპრუდენციის კანონები და ნიუანსი, ამ შემთხვევაში უმჯობესია მიმართოთ სპეციალისტის დახმარებას.
დროა პროფესიონალი ბროკერი გამოცხადდეს სცენაზე, რომელსაც უკან ათობით ან თუნდაც ასობით წარმატებული გარიგება აქვს. მისი დახმარება შეიძლება უბრალოდ ფასდაუდებელი იყოს გარიგების მომზადების კი არა, მეორე მხარის პოვნის ეტაპზე, ანუ იგივე მყიდველი ან მოიჯარე, მემამულე ან გამყიდველი.
უკვე ამ ეტაპზე უამრავი ხაფანგი არსებობს, რომელთა არსებობა წინასწარ უნდა იყოს ცნობილი. ამიტომ, ყველაზე ადვილია პროფესიონალის მოზიდვა სამუშაოდ. ის იპოვის ყველაზე შესაფერისი ვარიანტს, როგორც დროის და ძალისხმევის მინიმალური ხარჯვით.
გარდა ამისა, პროფესიონალი ბროკერის მუშაობა გარკვეულწილად თაღლითებისგან დაცვაა. როგორც შუამავალი სპეციალისტი, ბროკერს საკმაოდ ბუნებრივად აქვს არა მხოლოდ გამყიდველებისა და მყიდველების დაგროვილი ბაზა, არამედ აქვს სერიოზული გამოცდილება სხვადასხვა გარიგების განხორციელებაში.
პროფესიონალის მუშაობა დაუყოვნებლივ ჩანს
ფართო კონტაქტებით, ბროკერი კარგად ფლობს როგორც ბაზარს, ასევე მის მოთხოვნებს. მას შემდეგ, რაც ქონების იურიდიულ სიწმინდეს განსაკუთრებული მნიშვნელობა აქვს, პროფესიონალისთვის რთული არ იქნება შეამოწმოს ყველა დოკუმენტი, თუ რამდენად შეესაბამება იურიდიულ მოთხოვნებს. ეს არა მხოლოდ გაამარტივებს ტრანსაქციის პროცედურას, არამედ დააზღვევს ახალ მფლობელს უსიამოვნო სიურპრიზებისგან.
ზოგი შეიძლება ამტკიცებს, რომ ბროკერის დაქირავება ზრდის გარიგების ღირებულებას. უძრავი ქონების ამჟამინდელ ფასებში, პროცენტული პროცენტი, რომელიც ერიცხება პირს, ვინც ორგანიზება გაუწია და ჩაატარა მთელი პროცედურა, საბოლოოდ არც ისე მნიშვნელოვანი აღმოჩნდა.
ამავდროულად, ასეთი გარიგების უსაფრთხოება მრავლდება.
ძალიან ხშირად, უძრავი ქონების სააგენტო მოქმედებს როგორც ბროკერი, რომელიც წარმოადგენს მის ინტერესებს რეალტორის მეშვეობით. ამ შემთხვევაში, გადაწყვეტილება კიდევ უფრო მარტივდება, ვინაიდან რეპუტაციის მქონე სააგენტოები ფართოდ იყენებენ ან საკუთარი იურიდიული მომსახურების მომსახურებას, ან ამაში დამოუკიდებელ ადვოკატებს მონაწილეობენ.
