მიწის ნაკვეთის საკადასტრო პასპორტი არის ამონაწერი რუსეთის უძრავი ქონების საკადასტროდან, რომელიც მიუთითებს ინდიკატორებსა და მონაცემებზე მიწის ნაკვეთზე, რომლებიც აუცილებელია ამ საკუთრების უფლების რეგისტრაციისთვის და მასთან გარიგების ჩასატარებლად.
მხოლოდ იმ მესაკუთრეებს, რომლებმაც დაარეგისტრირეს მიწის ნაკვეთები, შეუძლიათ მიიღონ საკადასტრო პასპორტი მიწის ნაკვეთზე და შედეგად, მათ მიენიჭათ სპეციალური ნომერი. რუსეთში მიწის სერთიფიცირება დაახლოებით 6 წლის განმავლობაში მიმდინარეობდა.
საკადასტრო დოკუმენტის არსებობა აუცილებელია, როდესაც დაგეგმილია უძრავ ქონებასთან ნებისმიერი ოპერაციის განხორციელება. მიწის ნაკვეთის, როგორც უძრავი ქონების ობიექტის არსებობის დასტურია ზუსტად მასზე საკადასტრო ნომრის არსებობა.
დოკუმენტის ფორმა
საკადასტრო პასპორტის ფორმას აქვს რამდენიმე კომპონენტი დანომრილი განაცხადების სახით A4 ფორმატში, თითოეული განაცხადი (ფორმა) შეიცავს ინფორმაციას გამოყოფის კონკრეტული ინდიკატორების შესახებ.
პირველი ფორმა შეიცავს მიწის ნაკვეთის ძირითად საიდენტიფიკაციო მონაცემებს, კერძოდ:
- ნომერი, - მისი ადგილმდებარეობა, - ტერიტორია, - ღირებულება, სახელმწიფო ხარჯთაღრიცხვის შესაბამისად.
მეორე ფორმა შეიცავს გრაფიკულ გამოსახულებას და დიაგრამას, რომელიც აჩვენებს საიტის საკონტროლო წერტილებს და მის საზღვრებს, მათ შორის სადავოა (მიწის არასანქცირებული ჭრა და თვითგამორკვევა).
მესამე ფორმით მითითებულია მონაცემები ქონების დატვირთვების შესახებ, ასეთის არსებობის შემთხვევაში, დაწესებულია სერვიტუტის საზღვრები. მეოთხე ფორმა აჩვენებს მონაცემებს ამ დატვირთვების შესახებ: მოქმედების ვადა, უფლებების სფერო და ა.შ. თუ დატვირთვები არ არსებობს, მაშინ მესამე და მეოთხე ფორმები არ შედის საკადასტრო პასპორტში.
რაც შეეხება ამ სახელმწიფო დოკუმენტის მოქმედების ვადას, ისინი არ არსებობს. მიწის პასპორტის ჩანაცვლება ხორციელდება მხოლოდ მაშინ, როდესაც უძრავი ქონების ობიექტს ექვემდებარება ნებისმიერი ცვლილება, რომელიც უნდა დარეგისტრირდეს სახელმწიფო ორგანოებში (გაყიდვა, ნაწილის გასხვისება, სერვიტუტის დაწესება)
პასპორტის მიღება
დღეისათვის საკადასტრო პასპორტის მიღება შესაძლებელია ორი გზით, პირადი გასაჩივრებით, დოკუმენტი გაიცემა ქაღალდის ფორმით, ელექტრონული პასპორტი შეიძლება განმცხადებელს გაუგზავნოთ რუსული რეესტრის პორტალიდან მისი შეკვეთისას.
თუ უძრავი ქონების ობიექტი არ არის რეგისტრირებული სახელმწიფოში, მაშინ მიწის ნაკვეთის პასპორტის მისაღებად მოგიწევთ ობიექტის მიწის გამოკვლევა. ამის შემდეგ, სპეციალური სახელმწიფო ორგანოს გადაეცემა საზღვრის გეგმა და შევსებული განცხადება, საიტის საკადასტრო რეგისტრაციაზე განთავსების მოთხოვნით. ყველა ამ პროცედურის დასრულების შემდეგ, ქონების მფლობელს მალე შეეძლება მიიღოს პასპორტი თავისი მიწის ნაკვეთისთვის.
